איך לבחור דירה להשקעה בקריית אתא

איך לבחור דירה להשקעה בקריית אתא

שני משקיעים נכנסו לקריית אתא באותו רבעון, עם תקציב דומה. הראשון קנה דירת 3 חדרים בשכונה ותיקה, קרובה לציר תחבורה, בבניין שנכנס לתהליך התחדשות. השני קנה דירה גדולה יותר, זולה יותר למ"ר, באזור שנראה "בסדר" – אבל רחוק מהמטרונית, בבניין בלי פוטנציאל, ובגודל שהשוכרים המקומיים לא מחפשים. שנתיים אחר כך, הראשון מושכר בקלות ורואה את המחיר עולה. השני מתקשה להשכיר, ומגלה שהתשואה שהוא חישב על הנייר לא קיימת בפועל.