קניתי דירה להשקעה וזאת הייתה טעות: 6 תרחישים ומה עושים בכל אחד
אם הגעתם לכאן, כנראה שאתם באחד המצבים האלה: הדירה לא נשכרת, התזרים חונק, המשכנתא כבדה מדי, או שפשוט יש תחושה מציקה שהמספרים לא מסתדרים כמו שחשבתם.
הדבר הראשון שחשוב לדעת: זה קורה להרבה אנשים. לפי נתוני משרד האוצר, אחד מכל עשרה משקיעים שמכרו דירות בישראל – מכר בהפסד ריאלי. באזור הדרום, מעל 20% מהמשקיעים שמכרו עשו זאת בהפסד הון ריאלי.
מה שכמעט אף אחד לא מציג הוא הצד השני של המשוואה – כמה עולה להחזיק את הנכס הזה, שנה אחת, בפועל. לא בהערכה גסה. כל שקל.
המספר שאף אחד לא מראה לכם: כמה באמת עולה להחזיק דירה להשקעה בשנה
כשמציגים לכם דירה להשקעה, המספר שתשמעו הוא כמעט תמיד אותו מספר: תשואה. "תשואה של 3%". "תשואה של 4%". לפעמים אפילו טבלה יפה עם מחיר הדירה ושכר הדירה החודשי.
מה שכמעט אף אחד לא מציג הוא הצד השני של המשוואה – כמה עולה להחזיק את הנכס הזה, שנה אחת, בפועל. לא בהערכה גסה. כל שקל.
