השפעת בנק ישראל על הריבית בשוק המשכנתאות

כיצד בנק ישראל קובע את הריבית במשק?

בנק ישראל קובע את הריבית המוניטרית – ריבית המשפיעה על כל סוגי ההלוואות במשק, כולל משכנתאות. השינוי בריבית נועד להשיג יציבות פיננסית ולשלוט באינפלציה.

הגורמים המשפיעים על החלטת בנק ישראל:
✔ רמת האינפלציה במשק – כאשר המחירים עולים במהירות, בנק ישראל יעלה את הריבית כדי לצנן את הביקוש.
✔ מצב השווקים הפיננסיים והנדל"ן – אם יש בועת נדל"ן, הריבית עשויה לעלות כדי למנוע עלייה חדה במחירי הדיור.
✔ המדיניות הכלכלית העולמית – השפעה של בנקים מרכזיים כמו הפדרל ריזרב בארה"ב.

איך זה משפיע על ריבית המשכנתאות?

ריבית המשכנתא מורכבת משני מרכיבים:

1. ריבית בנק ישראל – המשפיעה על ריבית הפריים.
2. תוספת ריבית הבנק – משתנה בהתאם לסיכון שהבנק מעריך בלקוח.

כאשר הריבית במשק עולה, ההחזר החודשי על משכנתאות במסלולים משתנים (כגון פריים) גדל, ולכן חשוב לבחון האם כדאי לעבור למסלול ריבית קבועה.

מה ניתן לעשות כשהריבית עולה?

1. לבדוק מחזור משכנתא – ייתכן שניתן לשפר את תנאי ההלוואה.
2. לשלב מסלולים מגוונים – לא להסתמך רק על פריים.
3. לשקול ייעוץ משכנתאות מקצועי – לבדוק התאמות אישיות לפי מצב השוק.

ב-compass מימון ומשכנתאות תקבלו רשת קשרים חזקה וניהול מו"מ איכותי עם המוסדות הפיננסים כך שתוכלו לקבל את המשכנתא המשתלמת ביותר גם בתקופות של ריבית גבוהה. רוצים לקבל משכנתא איכותית יותר? צרו איתנו קשר לשיחת ייעוץ ראשונה ללא עלות!